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张烨、祝如青等代表：

你们提出的第129号《关于灵活处理违建雨棚的建议》收悉。经研究，现就有关事项答复如下：

一、工作推进情况

（一）出台指导意见，做好楼顶防漏构筑物及雨棚的处置管理。2019年11月20日，由bet36体育投注：国土资源局bet36体育投注：分局、bet36体育投注：bet36体育投注：住房和城乡建设局、bet36体育投注：综合行政执法局莲都分局和bet36体育投注：bet36体育投注：农业农村局联合出台《bet36体育投注：附属用房、楼顶防漏构筑物处置及管理指导意见》，以便更好开展bet36体育投注：附属用房、楼顶防漏构筑物处置及管理工作，bet36体育投注：行政区划范围（不含bet36体育投注：城市规划建设用地范围和南明山街道）内的附属用房、楼顶防漏构筑物处置及管理应遵守本指导意见。该指导意见第9条规定用于楼顶防漏功能的构筑物，允许保留材质为透明材质、高度不超过檐口高度、范围不超过合法建筑外立面范围的楼顶防漏构筑物。

2020年颁布实施的《bet36体育投注：违法建筑处置办法》第八条规定“市区范围内下列行为属于不需要取得规划许可的情形:在建筑物外立面搭设下沿高度不低于240cm,挑出外檐部分最宽不超过80cm的非落地遮阳（雨）檐篷，以及安装空调架、晾衣架、防盗窗等设施。”

（二）明确试点区域，做好顶楼雨棚“平改坡”试点。为解决楼顶漏水问题，据建设部门反馈，主要做法是按照《bet36体育投注：区住宅建筑平顶改坡顶试点方案》（丽建发〔2010〕66 号）进行平该坡建设，住户以幢为单位，统一设计。依据审批权责下放要求，小区的申请户需要到所属街道办事处申报审批。该方案对屋顶改造要求、形式进行细化、规范，使屋顶改建的坡屋顶形式、色彩等建筑立面具有景观效果，既符合丽水特色的城市色彩规划要求，又能够较好的解决楼顶漏水问题。但目前该政策只对应白云小区、灯塔小区两个试点区域，试点区域以外暂无平改坡相关政策。

（三）加强各类违建处置，做好违建管控工作。执法部门加强对违法建筑的处置工作，根据属地管理的原则在辖区内实施网格化管理，推行定人、定责、定岗加强日常巡查管理，及时发现、制止、拆除违法建筑，做到“抓早、抓小、抓苗头”。2024年拆除各类违法建筑43.61万平方米，完成率114.7%。同时，全面开展全省“无违建”创建创先争优工作，并开展治违控违示范乡镇创建工作，碧湖镇获得省级治违控违示范乡镇荣誉。

二、下步工作计划

老旧小区、商品房高层搭建雨棚防止漏雨是当前存在的一个普遍问题，出于保护房屋和居住环境的实际需求，避免一刀切的执法，现行机制体制需要进一步完善。

（一）研究完善违法建筑处置办法。2020年1月9日《bet36体育投注：违法建筑处置办法》（丽政办发〔2020〕3号）重新修订实施至今。有效推进和规范了我区违法建筑的防控和治理工作，保障了城乡规划有效实施，但现阶段部分条款已难以符合行政执法体制改革要求和群众日常实际生活需求，据了解市综合执法局已组织精干力量启动对该办法的修订研究，重点研究根据违建性质轻重实行分类处置政策，杜绝一刀切执法，以及群众热点关注的搭建雨棚防漏隔热需求等轻微违建等问题，我们也将向市执法局建议，对群众热点关注的雨棚搭建问题，可以制定更加详细的规定，包括搭建的材料、尺寸、位置等方面的要求。为推进违法建筑的长效治理，创造良好的城市人居环境提供坚实保障。

（二）发掘“平改坡”试点的经验。建议业务主管部门在总结《bet36体育投注：区住宅建筑平顶改坡顶试点方案》（丽建发〔2010〕66号）的经验基础上，整理出一套可以在各区域、街道推广的搭建雨棚审批机制。明确职责边界和审批权限，做到统一设计，统一标准，统一审批。

（三）加大相关法律法规宣传力度。充分利用丽水在线、老白谈天等媒体，做好线上宣传工作，对现有政策做好政策解读工作。同时，做好线下宣传，如社区居民可通过社区公告栏及社区组织的相关活动进行宣传，让居民了解相关政策，并提高安全意识，确保新搭建的雨棚不会造成安全隐患或侵犯他人权益。

感谢你们对违建雨棚工作的关心，希望你们一如既往支持我 们的工作。

（联系人：孙韬飒 ? ? 联系电话：19818093285）

bet36体育投注：综合行政执法局莲都分局

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